搶救家園 修繕貸款好幫手

發佈時間: 2004-08-26 16:44:21
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■ 記者黃又怡/台北報導 風災過後,許多民眾忙於修補破損的家園,房屋修繕貸款的需求陸續出籠。銀行主管指出,若是老房子受損要裝修,以舊房子來抵押借款,大約可借到利率2.3%~4.5%之間的低利修繕房屋資金,且還款期間最長可到25年,是民眾在風災之後整頓家園較便宜的資金來源。 此次颱風重創中北部民眾家園,銀行主管指出,民眾可以善用銀行提供的房屋修繕貸款,把舊屋翻新再增值。 建華銀行個金事業群副總韓道暐指出,如民眾受損的房子已有房貸正在繳,可要求銀行增貸,如果是已無房貸的老房子,一樣可以辦理房貸,只要用途明確告知是為了房屋修繕,即使房子本身較為老舊,也不影響鑑價,銀行在評估貸款額度和利率加碼時,房屋所在的地段仍是最主要考量。 據了解,房屋修繕貸款雖為單獨列出的貸款項目,但辦理方式與條件和一般房貸沒兩樣,韓道暐指出,民眾如需要額外資金來修房屋,以房子抵押辦理房貸,是最便宜的貸款資金來源,利率可以壓低到2.3%起跳,一般可以介於3%~4%之間。 中國國際商銀表示,房屋修繕貸款的核貸金額,最高可達房價的八成,這對修房子而言是綽綽有餘,當然為了降低負債,民眾也可以選擇降低貸款成數,還款的期限,最長可到25年,還有最長三年的寬限期(繳息不還本)。一般都是按月本息攤還,有約定寬限期者,於寬限期內只要按月付利息部份即可。 另外,如果民眾希望在既有的房貸之外,再多出一筆資金應付颱風災後帶來的額外開支,台新銀行指出,可以採用「二胎房屋增值卡」,好處是靈活度高,可於全國自動櫃員機隨借隨還,利率以日計息,用多少算多少,不動用不計息,還款較具有彈性。不過利率遠遠高於房貸,大約在16.8%~20%。 台新銀行表示,只要年滿26歲,房子是自己或家人自住,且第一次房屋貸款已繳款超過半年以上者,不必保人及薪資證明就可申請。好處是除了讓房子隨時提供變現的擔保品,透過這張卡,比一般二胎房貸的平均攤還的借款、還款彈性更高,掌握自主權,除了應付災害後的臨時急用,投資者或做小生意的老闆,也可隨時有一筆靈活調度運用的資金。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523