■ 記者莊瑞祥／報導 艾利颱風來勢洶，讓人想起3年前納莉颱風帶來空前的水患，讓泡水屋的房價，在一夕間下跌1、2成惡夢。 不過，對於打算購屋的消費者，颱風一過，反而是難得看體檢房子的絕佳時機。信義房屋協理周莊雲強調，颱風一來，除了考驗房子座落地區的抗淹水性外，伴隨著強勁的大風及急雨，直接測試房子的內外體質; 例如是否發生漏、滲水等情況，這些房子瑕疵，在平時是看不出來的。 房地產界人士表示，颱風對房價的衝擊不容忽視，最明顯的案例就在3年前的納莉颱風來襲，造成全台行水區、集水區等嚴重淹水的地區，風災過後，當地房屋交易出現近乎停擺，房價回跌的後遺症，連帶的，金融機構的貸款成數核貸更趨保守，例如山坡地住宅及一樓店面，甚至面臨貸款無門的地步。 房仲業者表示，3年前受到納莉風災程度較嚴重的地區，例如大台北汐止、大直、內湖等地區，房價都出現明顯回跌，一直到去年房地產復甦後，房價逐漸回升。 房仲業者表示，3年前，水淹台北城後，又逢房地產不景氣，使得大台北房價再向下探底，少數膽子夠大的投資客，敢於逢低承接，結果都賺了不少。 例如，當年納莉風災後，淹水最嚴重的大直、汐止兩地，房價在一夕間重挫1、2成以上，如今，這個兩個地區的房價者早已回升超過3年前的價位了。 房仲業者認為，這次大台北都會許多有淹水紀錄的地區，若能成功度過艾利颱風考驗，代表水患風險已消失，對房價則有正面助益。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523