桃竹投資客比例激增 恐泡沫化

發佈時間: 2003-11-19 15:22:11
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國內房市重現復甦動能,建研所昨公布的購屋需求動向也顯示,國人購屋者的投資比重再度恢復到二成以上的水準,顯示購屋置產又成為民眾的投資理財選項,不過,為避免國內房市又見泡沫投資潮,房地產學者則提醒,新竹縣及桃園縣由於投資客比例激增,成為全台投資需求比重最高的房地產市場,明顯呈現供給過度的情形,未來桃竹房市恐將導致泡沫化的可能。 根據第三季的購屋需求動向,依區域別區分,房市投資需求比重以新竹縣的34.4%最高,其次則是桃園縣的29.0%,政大地政系教授張金鶚指出,這兩處購屋者的投資比例已明顯偏高,其中不乏投機客進場,炒熱當地房市行情吸引買氣,該區域的土地成本出現飆漲行情,推案量更是明顯增加,埋下該區域房市泡沫化的隱憂。 房仲界人士指出,由於機場捷運及高鐵等重大建設的利多,桃園南崁及新竹縣竹北地區的房市今年以來呈現交易熱絡的榮景,土地飆漲幅度動輒三至五成,預售屋及成屋的推案量也呈現倍增的情況,以高鐵六家區段的竹北為例,目前相繼等待進場的建商推案就有四十個以上,創下當地歷年來推案金額的新高紀錄。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523