新竹科學園區高達10萬的就業人口，向來是建商、仲介必爭之地；但在低利率時代，愈來愈多科技新貴搶進租屋市場，投資房地產兼職房東，每月收取租金收益，可能比公司發放的股票紅利還多。 近一、兩年，竹科周邊的房地產市場火熱，許多科技新貴購置房產之餘，也有人精打細算，把多餘的空間切割出租，不僅可用租金收入支付房屋貸款，還有剩餘的租金收入可賺。 北區房屋園區分公司業務總經理黃兆堂表示，由於三期住宅區緊鄰新竹科學園區出入口步行約5分鐘，因此租屋市場供不應求，區域內出租套房格局一般約5到6坪，平均租金6000到7500元間，往往招租廣告還沒貼出，就有許多人等著搶租。 房價不高促成科技新貴購屋置產，而房租的高利潤則吸引竹科客兼職當房東，黃兆堂指出，該區地價每坪約30到35萬元，加計建築成本，一棟地坪25坪、4樓高的透天厝，總價約1350萬元。許多家庭若只有夫婦兩人，就只自住一樓，將其他樓層切割出租。若將透天厝其他樓層隔成8間出租套房、每間月租7000元計算，每個月就能收進5萬6000元租金，扣除房貸支出，每月租金淨收入高達2、3萬元。 竹科三期外圍的住宅區是近幾年快速竄起的明星住宅區，區內20多公頃的面積從民國80年起進行區段徵收、配地及土地開發，由於原先地主多為零散的榮民，因此，區內多為小面積開發，大型建商不敷規模經濟，多半沒有介入，造成竹科客流行購地自建或購置透天厝的方式，解決自身居住問題，甚至兼作房東收租。 走進竹科三期住宅區兜一圈，不僅有各型各色美輪美奐的透天厝，讓人彷彿置身國外社區，由於全區架設地下電纜，放眼放去連一根電線桿都沒有。 竹科人當起專業房東完全不馬虎，除了建築外觀新穎，就連內裝也很高級，每一戶都配備冰箱、冷氣、床、衣櫃、寬頻網路也是基本配備。不過，科技新貴對房客也很挑剔，有些人還會設定房客服務的公司或者房客擔任的職務。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523